宮古島、名護地區成為投資熱點
根據日本國稅廳於2025年7月公布的最新「路線價」數據，沖繩縣的地價年增幅在全日本排名第二，已連續兩年保持此佳績。
這波地價上漲背後，除了觀光業強勁復甦外，還包括大量飯店新建案的落成，以及即將開幕的大型主題樂園等利多因素。
📍什麼是「路線價」？
「路線價」（日文：路線価）是日本政府每年公布的標準地價，主要用於遺產稅與贈與稅的計算基礎，也常被視為不動產價格走勢的風向球。
✈️ 宮古島觀光創新高，帶動地價大漲
沖繩的離島之一——宮古島（Miyakojima），因觀光人數爆發性成長，成為地價成長最明顯的區域之一。
- 2024年度觀光客數：創新高的119萬人次
- 飯店與旅館數量：達112間，比2019年幾乎翻倍
- 外資豪華飯店陸續開幕：
- 希爾頓沖繩宮古島度假村（Hilton, 2023年）
- Rosewood宮古島（2025年3月開幕）
特別是市中心「西里大通（Nishizato Street）」的地價，每平方米達到16萬日圓（約NT$33,000），年漲幅高達18.5%！
🏞️ 沖繩本島北部也在起飛：名護市地價翻倍成長
除了離島，**沖繩本島北部的名護市（Nago）**也受到矚目。
- 名護繞道（Nago Bypass）區段的路線價，從去年的4.2%成長到今年的8.1%
- 原因包括：
- 是前往美麗海水族館的必經之路
- 周邊有多家大型商場、超市與開發中的商業設施
🎢 2025年7月25日：JUNGLIA OKINAWA 主題樂園即將開幕！
在名護北方的今歸仁村（Nakijin），預計將於2025年7月25日開幕一座大型叢林主題樂園：「JUNGLIA OKINAWA（ジャングリア沖縄）」。
地方政府預估，這將帶動周邊地區（名護市、今歸仁村等）的住宿與餐飲消費，並促進觀光區域擴大與長期開發。
🏡 不只觀光，移住與就業人口也推升住宅需求
根據「日本不動產研究所 那霸支所」所長井澤康的說法：
「過去觀光客大多集中在那霸市與恩納村等中南部，但現在北部的開發需求也越來越高。不只是觀光客，連帶產生的就業人口與移住需求，也正進一步推高住宅市場。」
✅ 結論：沖繩地價漲勢，還不會停！
從宮古島的觀光復甦，到本島北部主題樂園的開發，再到豪華飯店進駐，沖繩的發展正進入新階段。
無論是考慮來沖繩旅遊、工作、移居，還是關心日本不動產投資趨勢的朋友，現在都是值得關注沖繩的好時機！
🔍 延伸關鍵字建議：
- 沖繩 房地產 投資
- 宮古島 地價 飯店
- 名護市 主題樂園 JUNGLIA
- 沖繩觀光趨勢2025
- 日本不動產 市場報告
コメント